아파트 사는 방법 5가지를 시간 순서로 정리했습니다. 청약과 분양권 매매, 재개발·재건축 입주권, 일반매매, 경매·공매의 차이와 비용, 위험을 비교합니다. 아파트를 산다고 하면 대부분 부동산에 나온 매물을 보고 계약하는 장면부터 떠올립니다. 하지만 아파트는 다 지어진 뒤에만 살 수 있는 상품이 아닙니다. 노후 주택이 새 아파트로 바뀌기 전에는 재개발·재건축을 통해 진입할 수 있습니다. 새 아파트가 처음 공급될 때는 … 더 읽기
2026년 부가세가 예상보다 많이 나왔다면 분납할 수 있을까요? 세법상 분납 가능 여부부터 9월 28일까지 납부기한이 연장되는 대상, 홈택스 신청방법, 신용카드 할부 수수료와 미납 시 불이익까지 실제 납부 전에 필요한 내용을 정리했습니다. 부가세 분납, 결론부터 알려드립니다 부가세 신고를 마쳤는데 납부할 세액이 예상보다 많이 나왔다면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. “부가세도 두 번이나 세 번으로 나누어 낼 … 더 읽기
SK하이닉스 ADR SKHY가 국내 주식보다 약 38% 비싸게 거래되는 이유를 분석했습니다. ADR 전환비율과 7월 29일 상호전환, 프리미엄 축소 위험, 해외주식 양도소득세까지 정리합니다. SK하이닉스가 미국 나스닥에 상장되면서 국내 투자자들의 관심도 빠르게 커지고 있습니다. 미국 주식 계좌에서 SKHY를 검색하면 이제 달러로 SK하이닉스에 투자할 수 있습니다. 상장 직후 미국 주가가 강하게 오르자 이런 생각이 들 수 있습니다. “미국 … 더 읽기
아파트 갈아타기는 집을 먼저 팔아야 할까요, 새집부터 사야 할까요? 일시적 2주택 양도세와 취득세, 대출, 동시잔금 순서와 계약 특약까지 정리했습니다. 아파트 갈아타기를 준비하면 가장 먼저 이런 고민이 생깁니다. 현재 집을 먼저 팔아야 할까요, 마음에 드는 새집부터 사야 할까요? 기존 집을 먼저 팔면 좋은 매물을 놓칠 것 같고, 새집부터 계약하면 현재 집이 제때 팔리지 않아 잔금을 치르지 … 더 읽기
정부는 민생을 이유로 돈을 풀고, 한국은행은 물가와 집값을 이유로 금리인상을 고민합니다. 돈 풀기와 금리인상이 동시에 나오면 대출자, 무주택자, 자영업자, 투자자에게 어떤 부담이 생기는지 쉽게 정리했습니다. 결론 먼저: 지원금은 한 번이지만 이자는 매달 나갑니다 요즘 경제정책을 보면 이상한 장면이 나옵니다. 한쪽에서는 민생을 살린다며 돈을 풉니다. 지원금, 추경, 유류비 지원, 지역 소비 지원 같은 정책이 계속 나옵니다. … 더 읽기
2026년 재산세 납부기간과 7월·9월 차이, 6월 1일 과세기준일, 카드납부 수수료, 무이자할부, 분할납부 조건까지 손해 보지 않게 정리했습니다. 7월이 되면 갑자기 재산세 고지서를 받고 당황하는 사람이 많습니다. 특히 아파트나 주택을 보유한 사람이라면 이런 생각이 들 수 있습니다. “7월에 냈는데 왜 9월에 또 나오지?”“재산세도 카드로 내면 수수료가 붙을까?”“무이자할부로 나눠 내는 게 이득일까?”“재산세가 너무 크면 분할납부도 가능할까?”“그냥 계좌이체로 … 더 읽기
원화 가치가 떨어질 때 미국주식만 사면 충분할까? 국내 증권사 투자와 해외계좌 자산분산의 차이, IBKR 같은 해외계좌를 쓸 때 생기는 달러 송금 문제, Wise를 송금 비교 도구로 보는 이유를 정리했습니다. 원화 가치가 떨어지면 왜 달러 자산을 보게 될까 요즘 들어 자산을 원화로만 가지고 있어도 괜찮을까 하는 생각을 자주 하게 됩니다. 예전에는 크게 고민하지 않았습니다. 월급은 원화로 … 더 읽기
미국주식과 달러자산을 가지고 있어도 전부 한국 증권사 안에 있다면 완전한 자산분산이 아닐 수 있습니다. IBKR 같은 해외 브로커 계좌, 조지아 해외은행, 비트코인 콜드월렛, 파라과이·볼리비아 장기체류 옵션까지 진짜 자산분산의 기준을 정리했습니다. 미국주식을 샀다고 내 자산이 한국 밖으로 나간 걸까요? 많은 사람이 그렇게 생각합니다. S&P500 ETF를 샀습니다. 나스닥100 ETF도 샀습니다. 구글, 애플, 마이크로소프트도 샀습니다. 달러로 표시된 자산을 … 더 읽기
조지아 라리 예금 이자 10%가 왜 가능한지, 한국인이 조지아에 살지 않아도 통장만 만들고 이자를 받을 수 있는지, 원화를 얼마까지 보낼 수 있는지, 한국 거주자 세금과 원화 약세 시대의 대안까지 현실적으로 정리했습니다. 1억 원을 예금에 넣고 1년에 1,000만 원을 받을 수 있다면 어떨까요? 월평균으로 나누면 약 83만 원입니다. 한국 은행 예금만 보면 쉽지 않은 숫자입니다. 예금금리 … 더 읽기
가계부를 써도 돈이 잘 모이지 않는 이유와 목표금액, 순자산, 투자현황까지 함께 관리해야 하는 이유를 정리했습니다. 월급은 매달 들어옵니다. 카드값도 확인합니다. 가계부도 써봅니다. 그런데 이상하게 돈이 모이는 느낌은 없습니다. 이번 달에 식비를 얼마나 썼는지, 외식비가 얼마였는지, 카드값이 얼마 나왔는지는 대충 압니다. 그런데 정작 더 중요한 질문에는 답을 못 합니다. 내 순자산은 지난달보다 늘었을까? 목표금액까지 얼마가 부족할까? … 더 읽기