JEPI, SCHD 등 월 현금흐름 포트폴리오를 기반으로
소비가 아닌 자산이 자동으로 돈을 벌어주는 구조를 만드는 방법을 다룹니다.
월 10 → 50 → 100만원으로 확장되는 자본 소득 구조가 목표입니다.
부모님이 집값이나 전세금을 보태주면 증여세가 나올까요? 생활비, 카드값, 가족 간 계좌이체, 차용증, 10년 5천만 원 공제 기준까지 실제 사례로 정리했습니다. 부모님이 집 살 때 5천만 원을 보태줬습니다. 가족끼리 도와준 돈이라 별문제 없다고 생각했는데, 이 돈이 나중에 증여세 문제가 될 수 있습니다. 특히 전세금, 주택 계약금, 대출 원금 상환처럼 내 자산을 늘리는 돈이라면 단순 생활비와는 다르게 … 더 읽기
부동산, 주식, ETF, 월배당 자산 모두 좋은 자산을 고르는 것만큼 중요한 것은 끝까지 버틸 수 있는 현금흐름입니다. 자산을 지키는 현금흐름의 힘을 현실적으로 정리합니다. 좋은 자산을 샀다고 모두가 돈을 버는 것은 아닙니다. 어떤 사람은 같은 아파트를 끝까지 들고 가서 자산을 키우고, 어떤 사람은 같은 아파트를 가지고도 대출이자와 세금 때문에 결국 팔게 됩니다. 어떤 사람은 좋은 주식을 … 더 읽기
DC형 퇴직연금은 새로 계좌를 파서 시작하는 투자가 아닙니다. 회사가 만들어준 퇴직연금 계좌에서 보유상품 변경, 입금예정상품 변경, ETF 운용, 70%·30% 룰까지 초보자 기준으로 정리했습니다. 지난 글에서는 퇴직연금 DC형·IRP를 방치하면 생기는 손실에 대해 정리했습니다. 핵심은 단순했습니다. DB형은 회사가 적립금을 운용하는 구조에 가깝고, DC형은 회사가 넣어준 돈을 근로자가 직접 운용해야 한다는 점입니다. 그런데 여기서 진짜 문제가 생깁니다. “직접 … 더 읽기
퇴직연금 DC형·IRP를 은행 예금에 방치하면 단순히 수익률만 낮아지는 게 아닙니다. DB형은 어떻게 운용되는지, DC형은 왜 직접 관리해야 하는지, 20년 뒤 노후자산 차이까지 정리했습니다. 배당주를 공부하는 사람은 많습니다. SCHD가 좋다, JEPQ가 좋다, 월배당 ETF가 좋다, 미국 배당성장주가 좋다. 월 30만 원 배당을 만들려면 원금이 얼마 필요한지 계산하는 사람도 많습니다. 그런데 이상하게도 더 큰 돈은 잘 보지 … 더 읽기
첫 신용카드를 고민하는 2030이라면 혜택보다 소비 통제가 먼저입니다. 소비 적은 사람, 고정비 위주 사용자, OTT·배달·통신비가 있는 사람 기준으로 첫 신용카드 고르는 법과 실제 카드 후보를 정리했습니다. 돈 모으고 싶은 2030 첫 신용카드 추천 소비 적은 사람은 이렇게 고르세요 저는 원래 신용카드를 거의 안 쓰는 사람이었습니다. 돈을 모으려면 신용카드보다 체크카드가 낫다고 생각했거든요. 신용카드는 나중에 결제되니까 돈 … 더 읽기
신용카드는 무조건 위험할까요? 평생 체크카드만 쓰던 사람이 신용카드를 다시 보게 된 이유를 혜택, 신용점수, 대출 준비, 과소비 위험까지 현실적으로 정리했습니다. 나는 평생 신용카드에 대한 인식이 좋지 않았다. 신용카드는 지금 돈이 없어도 결제가 되고, 나중에 한 번에 카드값이 빠져나가니까 결국 소비를 키우는 도구라고 생각했다. 그래서 돈을 모으려면 무조건 체크카드를 써야 한다고 믿었다. 통장에서 돈이 바로 빠져나가야 … 더 읽기
주담대 갈아타기는 금리가 낮아지면 무조건 이득일까요? 중도상환수수료, 인지세, 근저당 비용, DSR, LTV, 고정금리·변동금리 차이까지 실제 계산 기준으로 정리했습니다. 주택담보대출을 받은 사람이라면 한 번쯤 이런 생각을 하게 됩니다. “지금보다 금리가 조금만 낮아져도 갈아타는 게 이득 아닐까?” 특히 대출잔액이 2억, 3억, 4억 이상 남아 있다면 금리 0.1% 차이도 작게 느껴지지 않습니다. 대출금이 크다 보니 금리 0.3%p만 낮아져도 … 더 읽기
종합소득세 모두채움 신고를 직접 해본 후기입니다. 사업소득이 크지 않은 사람, 3.3% 원천징수 소득자, 소규모 부업러가 세무사에게 맡기기 전 홈택스에서 확인해야 할 신고 흐름과 주의사항을 정리했습니다. 이 글의 핵심 요약 종합소득세 모두채움 신고는 신고서를 처음부터 새로 작성하는 방식이 아니라, 이미 채워진 내용을 확인하고 제출하는 방식에 가깝습니다. 그래서 소득 구조가 단순한 사람이라면 세무사에게 바로 맡기기 전에 홈택스에서 … 더 읽기
집을 산 후 더 좋은 집으로 갈아타기 위해서는 대기자금 운용 전략이 중요합니다. 1주택자가 갈아타기 전까지 예금, CMA, ISA, S&P500 ETF, 현금 비중을 어떻게 나눠야 하는지 현실적으로 정리했습니다. 집을 산 뒤 진짜 싸움은 현금 운용이다 집을 샀다고 자산 싸움이 끝나는 것은 아닙니다. 오히려 1주택자에게 진짜 고민은 그다음부터 시작됩니다. 내 집 마련의 기쁨도 잠시뿐, 막상 살아보면 아쉬운 … 더 읽기
국민연금 조기수령과 정상수령 중 어느 쪽이 유리할까요? 5년 조기수령 시 76세 8개월 손익분기점 계산부터 소득 발생 시 연금 정지 조건, 건강보험료 변수까지 쉽게 정리했습니다. 결론 먼저: 5년 조기수령은 대략 76세 후반이 손익분기점이다 국민연금을 앞당겨 받을지, 정상 수령 나이에 받을지 고민하는 분들에게 가장 큰 화두는 결국 내가 몇 살까지 살 것인가 하는 수명의 문제입니다. 우리의 미래 … 더 읽기