JEPI, SCHD 등 월 현금흐름 포트폴리오를 기반으로
소비가 아닌 자산이 자동으로 돈을 벌어주는 구조를 만드는 방법을 다룹니다.
월 10 → 50 → 100만원으로 확장되는 자본 소득 구조가 목표입니다.
프리랜서 원천징수 3.3%가 2027년부터 2.2%로 낮아진다는 말은 모든 프리랜서에게 적용되는 내용이 아닙니다. 2026년 세제개편안의 정확한 대상과 예외, 월 실수령액 변화, 종합소득세 환급에 미치는 영향까지 계산해 정리했습니다. 프리랜서로 일하고 대금을 받을 때마다 3.3%가 빠져나가는 분이라면 반가운 소식이 나왔습니다. 정부가 2026년 세제개편안에서 일부 인적용역 사업소득의 소득세 원천징수율을 현행 3%에서 2%로 낮추겠다고 발표했기 때문입니다. 지방소득세까지 포함하면 실제 공제율은 … 더 읽기
2026년 세제개편안에 포함된 주담대 이자 소득공제 실거주 요건을 정리했습니다. 2027년 적용 시기, 기존 대출의 2029년 경과조치, 전세·대환대출·디딤돌대출과 최대 2,000만 원 공제 조건을 확인하세요. 주택담보대출을 갚고 있는 직장인이라면 매년 납부한 이자에 대해 최대 2,000만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 연간 이자로 1,200만 원을 냈고 공제금액 전부에 15% 소득세율이 적용된다고 가정하면, 지방소득세까지 포함한 절세 효과는 약 198만 … 더 읽기
2026년 부가세가 예상보다 많이 나왔다면 분납할 수 있을까요? 세법상 분납 가능 여부부터 9월 28일까지 납부기한이 연장되는 대상, 홈택스 신청방법, 신용카드 할부 수수료와 미납 시 불이익까지 실제 납부 전에 필요한 내용을 정리했습니다. 부가세 분납, 결론부터 알려드립니다 부가세 신고를 마쳤는데 납부할 세액이 예상보다 많이 나왔다면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. “부가세도 두 번이나 세 번으로 나누어 낼 … 더 읽기
아파트 갈아타기는 집을 먼저 팔아야 할까요, 새집부터 사야 할까요? 일시적 2주택 양도세와 취득세, 대출, 동시잔금 순서와 계약 특약까지 정리했습니다. 아파트 갈아타기를 준비하면 가장 먼저 이런 고민이 생깁니다. 현재 집을 먼저 팔아야 할까요, 마음에 드는 새집부터 사야 할까요? 기존 집을 먼저 팔면 좋은 매물을 놓칠 것 같고, 새집부터 계약하면 현재 집이 제때 팔리지 않아 잔금을 치르지 … 더 읽기
2026년 재산세 납부기간과 7월·9월 차이, 6월 1일 과세기준일, 카드납부 수수료, 무이자할부, 분할납부 조건까지 손해 보지 않게 정리했습니다. 7월이 되면 갑자기 재산세 고지서를 받고 당황하는 사람이 많습니다. 특히 아파트나 주택을 보유한 사람이라면 이런 생각이 들 수 있습니다. “7월에 냈는데 왜 9월에 또 나오지?”“재산세도 카드로 내면 수수료가 붙을까?”“무이자할부로 나눠 내는 게 이득일까?”“재산세가 너무 크면 분할납부도 가능할까?”“그냥 계좌이체로 … 더 읽기
원화 가치가 떨어질 때 미국주식만 사면 충분할까? 국내 증권사 투자와 해외계좌 자산분산의 차이, IBKR 같은 해외계좌를 쓸 때 생기는 달러 송금 문제, Wise를 송금 비교 도구로 보는 이유를 정리했습니다. 원화 가치가 떨어지면 왜 달러 자산을 보게 될까 요즘 들어 자산을 원화로만 가지고 있어도 괜찮을까 하는 생각을 자주 하게 됩니다. 예전에는 크게 고민하지 않았습니다. 월급은 원화로 … 더 읽기
미국주식과 달러자산을 가지고 있어도 전부 한국 증권사 안에 있다면 완전한 자산분산이 아닐 수 있습니다. IBKR 같은 해외 브로커 계좌, 조지아 해외은행, 비트코인 콜드월렛, 파라과이·볼리비아 장기체류 옵션까지 진짜 자산분산의 기준을 정리했습니다. 미국주식을 샀다고 내 자산이 한국 밖으로 나간 걸까요? 많은 사람이 그렇게 생각합니다. S&P500 ETF를 샀습니다. 나스닥100 ETF도 샀습니다. 구글, 애플, 마이크로소프트도 샀습니다. 달러로 표시된 자산을 … 더 읽기
조지아 라리 예금 이자 10%가 왜 가능한지, 한국인이 조지아에 살지 않아도 통장만 만들고 이자를 받을 수 있는지, 원화를 얼마까지 보낼 수 있는지, 한국 거주자 세금과 원화 약세 시대의 대안까지 현실적으로 정리했습니다. 1억 원을 예금에 넣고 1년에 1,000만 원을 받을 수 있다면 어떨까요? 월평균으로 나누면 약 83만 원입니다. 한국 은행 예금만 보면 쉽지 않은 숫자입니다. 예금금리 … 더 읽기
부모님이 집값이나 전세금을 보태주면 증여세가 나올까요? 생활비, 카드값, 가족 간 계좌이체, 차용증, 10년 5천만 원 공제 기준까지 실제 사례로 정리했습니다. 부모님이 집 살 때 5천만 원을 보태줬습니다. 가족끼리 도와준 돈이라 별문제 없다고 생각했는데, 이 돈이 나중에 증여세 문제가 될 수 있습니다. 특히 전세금, 주택 계약금, 대출 원금 상환처럼 내 자산을 늘리는 돈이라면 단순 생활비와는 다르게 … 더 읽기
부동산, 주식, ETF, 월배당 자산 모두 좋은 자산을 고르는 것만큼 중요한 것은 끝까지 버틸 수 있는 현금흐름입니다. 자산을 지키는 현금흐름의 힘을 현실적으로 정리합니다. 좋은 자산을 샀다고 모두가 돈을 버는 것은 아닙니다. 어떤 사람은 같은 아파트를 끝까지 들고 가서 자산을 키우고, 어떤 사람은 같은 아파트를 가지고도 대출이자와 세금 때문에 결국 팔게 됩니다. 어떤 사람은 좋은 주식을 … 더 읽기