2026년 세제개편안에 포함된 주담대 이자 소득공제 실거주 요건을 정리했습니다. 2027년 적용 시기, 기존 대출의 2029년 경과조치, 전세·대환대출·디딤돌대출과 최대 2,000만 원 공제 조건을 확인하세요. 주택담보대출을 갚고 있는 직장인이라면 매년 납부한 이자에 대해 최대 2,000만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 연간 이자로 1,200만 원을 냈고 공제금액 전부에 15% 소득세율이 적용된다고 가정하면, 지방소득세까지 포함한 절세 효과는 약 198만 … 더 읽기
아파트 갈아타기는 집을 먼저 팔아야 할까요, 새집부터 사야 할까요? 일시적 2주택 양도세와 취득세, 대출, 동시잔금 순서와 계약 특약까지 정리했습니다. 아파트 갈아타기를 준비하면 가장 먼저 이런 고민이 생깁니다. 현재 집을 먼저 팔아야 할까요, 마음에 드는 새집부터 사야 할까요? 기존 집을 먼저 팔면 좋은 매물을 놓칠 것 같고, 새집부터 계약하면 현재 집이 제때 팔리지 않아 잔금을 치르지 … 더 읽기
디딤돌대출을 신청하기 전 이직했다면, 연봉이 올랐다고 해서 무조건 대출 심사가 쉬워지는 것은 아닙니다. 이직 후 재직기간이 짧거나 1개월 만근 급여가 확인되지 않으면 소득서류 문제로 접수 보류나 추가서류 요청을 받을 수 있습니다. 디딤돌대출 이직 후 신청 시 확인해야 할 재직기간, 급여명세서, 소득서류, 은행 방문 전 체크리스트를 정리했습니다. 이직 후 디딤돌대출을 신청하려는 사람에게 가장 불안한 말은 이것입니다. … 더 읽기
신생아 특례 디딤돌대출을 알아보다 보면 LTV 70%, 생애최초 LTV 80%라는 숫자만 보고 실제 대출한도를 예상하기 쉽습니다. 하지만 실제 대출금액은 방공제, 최우선변제소액임차보증금, 선순위채권, 임대보증금, DTI, 보증 가능 여부에 따라 줄어들 수 있습니다. 신생아 특례 디딤돌대출 방공제 면제 여부와 생애최초 LTV 적용 시 확인해야 할 기준을 정리했습니다. “생애최초니까 LTV 70%는 꽉 채워 나오겠지?” “신생아 특례 디딤돌대출이면 방공제는 … 더 읽기
계약 후 잔금일 D-50, 피 말리는 디딤돌 대출 신청의 모든 것. 기금e든든 접수 방법, 상환 방식 선택의 중요성, 심장 떨어지는 ‘부적격’ 판정 해결법, 그리고 대출 실행일 설정 팁까지. 내 집 마련의 마지막 관문, 실전 신청 과정을 낱낱이 공개합니다. 계약서에 도장 찍고 나오니, 이제 ‘현실’이더군요 부동산 사장님과 매도인 앞에서 떨리는 손으로 계약금을 이체하고, 계약서에 도장을 ‘쾅’ … 더 읽기