5억 3천만 원 아파트를 디딤돌대출 3억 2천만 원으로 매수하며 확인한 집값 자기자금, 등기비용, 중개보수와 인테리어 비용을 정리했습니다. 5억 3천만 원 아파트를 매수하면서 디딤돌대출 3억 2천만 원을 받았습니다. 매매가에서 대출금을 빼면 집값에 들어간 자기자금은 2억 1천만 원입니다. 여기에 소유권이전 비용내역서 총액 483만 6천 원과 부가가치세를 포함한 중개보수 174만 9천 원을 더하면, 현재 확인된 매수 비용 항목 … 더 읽기
5억 3천만 원 아파트를 생애최초로 매수했지만 취득세는 330만 원이었다. 실제 비용내역서로 감면 계산, 지방교육세와 등기비용을 구분했다. 생애최초로 5억 3천만 원 아파트를 매수했습니다. 그런데 제가 받은 소유권이전 비용내역서에는 취득세 330만 원이 적혀 있었습니다. 집을 처음 사면 취득세가 전부 면제되는 줄 알았다면 의아할 수 있는 금액입니다. 제 경우에는 감면 전 취득세 530만 원에서 생애최초 감면 200만 원을 … 더 읽기
24살 무렵 약 3천만 원에서 시작해 30살 순자산 4억 원 이상이 되기까지. 투자 실패, 첫 1억, 현금흐름, 내 집 마련과 자산관리를 거치며 달라진 돈에 대한 기준을 정리했습니다. 무료 전자책도 함께 제공합니다. 24살쯤 처음으로 제가 가진 돈을 제대로 세어봤습니다. 군 복무 중 모은 돈과 이후 일해서 번 돈을 합치니 약 3천만 원 정도였습니다. 당시의 저에게 3천만 … 더 읽기
메타 설명: 2026년 가계대출 총량 목표가 1.5%에서 3%로 확대됐지만 구축 아파트 개인 주담대 한도는 자동으로 늘지 않습니다. 집단대출과 개인 주담대의 DSR·LTV·잔금대출 차이를 실제 계산으로 정리했습니다. 2026년 가계대출 총량 증가율 목표가 기존 1.5%에서 3%로 확대됐습니다. 이를 두고 “은행이 대출을 약 30조 원 더 내줄 수 있으니 주택담보대출도 다시 늘어나는 것 아니냐”는 기대가 나오고 있습니다. 결론부터 말씀드리면 … 더 읽기
신용카드는 무조건 위험할까요? 평생 체크카드만 쓰던 사람이 신용카드를 다시 보게 된 이유를 혜택, 신용점수, 대출 준비, 과소비 위험까지 현실적으로 정리했습니다. 나는 평생 신용카드에 대한 인식이 좋지 않았다. 신용카드는 지금 돈이 없어도 결제가 되고, 나중에 한 번에 카드값이 빠져나가니까 결국 소비를 키우는 도구라고 생각했다. 그래서 돈을 모으려면 무조건 체크카드를 써야 한다고 믿었다. 통장에서 돈이 바로 빠져나가야 … 더 읽기
강남 집값 폭락 뉴스에 속아 전세 연장을 고민 중이신가요? 결혼을 앞둔 예비부부와 1주택 갈아타기를 준비하는 3040 세대가 반드시 알아야 할 통화량 팽창의 구조와 벼락거지를 피하는 대처법을 짚어드립니다. 뉴스 속 하락장이 만들어낸 치명적인 착시 현상 강남 아파트가 몇 억씩 떨어졌다고 합니다. 그래서 집값이 본격적으로 내려간 걸까요? 만약 지금 그렇게 믿고 있다면, 자본주의 시장에서 가장 위험한 선택을 … 더 읽기
“남들 돈 벌 때 나만 벼락거지 된 기분, 느껴보셨나요?” 아파트는 내 편의가 아니라 철저히 ‘남들의 욕망’을 사야 합니다. 특히 경기도에서 ‘이것’ 무시하고 샀다간 3년 뒤 자산이 삭제됩니다. 역세권, 평형, 층수의 비밀부터 타이밍 잡는 법까지, 당신의 자산을 지키는 완벽한 로드맵을 공개합니다. 솔직히 배 아프지 않으세요? 오랜만에 나간 동창회나 친구들과의 모임 자리, 겉으로는 웃으며 축하해주고 있지만 속으로는 … 더 읽기
디딤돌대출을 신청하기 전 이직했다면, 연봉이 올랐다고 해서 무조건 대출 심사가 쉬워지는 것은 아닙니다. 이직 후 재직기간이 짧거나 1개월 만근 급여가 확인되지 않으면 소득서류 문제로 접수 보류나 추가서류 요청을 받을 수 있습니다. 디딤돌대출 이직 후 신청 시 확인해야 할 재직기간, 급여명세서, 소득서류, 은행 방문 전 체크리스트를 정리했습니다. 이직 후 디딤돌대출을 신청하려는 사람에게 가장 불안한 말은 이것입니다. … 더 읽기
신생아 특례 디딤돌대출을 알아보다 보면 LTV 70%, 생애최초 LTV 80%라는 숫자만 보고 실제 대출한도를 예상하기 쉽습니다. 하지만 실제 대출금액은 방공제, 최우선변제소액임차보증금, 선순위채권, 임대보증금, DTI, 보증 가능 여부에 따라 줄어들 수 있습니다. 신생아 특례 디딤돌대출 방공제 면제 여부와 생애최초 LTV 적용 시 확인해야 할 기준을 정리했습니다. “생애최초니까 LTV 70%는 꽉 채워 나오겠지?” “신생아 특례 디딤돌대출이면 방공제는 … 더 읽기
신혼가구가 6억 원 아파트를 매수하고 디딤돌대출 3억 2천만 원을 받는다고 가정해 필요한 현금을 계산했다. 집값 중 자기자금은 2억 8천만 원이며, 취득세·중개·등기비용과 인테리어비는 별도로 필요하다. 월 상환액과 총이자는 연 3%가 대출기간 내내 유지되는 원리금균등 방식의 계산 예시다. 실제 대출 가능액과 적용 금리는 심사 결과에 따라 달라진다. 6억이라는 숫자 자체보다 중요한 건얼마를 빌릴 수 있는지, 실제로 얼마가 … 더 읽기