메타 설명: 2026년 가계대출 총량 목표가 1.5%에서 3%로 확대됐지만 구축 아파트 개인 주담대 한도는 자동으로 늘지 않습니다. 집단대출과 개인 주담대의 DSR·LTV·잔금대출 차이를 실제 계산으로 정리했습니다. 2026년 가계대출 총량 증가율 목표가 기존 1.5%에서 3%로 확대됐습니다. 이를 두고 “은행이 대출을 약 30조 원 더 내줄 수 있으니 주택담보대출도 다시 늘어나는 것 아니냐”는 기대가 나오고 있습니다. 결론부터 말씀드리면 … 더 읽기
2026년 8·13 부동산 대책으로 수도권에 23만호+α가 추가 공급됩니다. 신규택지 위치와 착공 시기, 집값 영향, 1주택자 전세대출 규제, DSR 변경, 청년미래보금자리론까지 실수요자 기준으로 정리했습니다. 정부가 2026년 8월 13일 수도권에 주택 23만호+α를 추가 공급하는 부동산 대책을 발표했습니다. 서울 강서구 염창동과 경기 남양주시 와부읍, 경기 광주시 장지동에 신규 공공택지를 조성하고, 나머지 약 7만3,000호의 신규택지 후보지도 올해 안에 추가 … 더 읽기
주담대 갈아타기는 금리가 낮아지면 무조건 이득일까요? 중도상환수수료, 인지세, 근저당 비용, DSR, LTV, 고정금리·변동금리 차이까지 실제 계산 기준으로 정리했습니다. 주택담보대출을 받은 사람이라면 한 번쯤 이런 생각을 하게 됩니다. “지금보다 금리가 조금만 낮아져도 갈아타는 게 이득 아닐까?” 특히 대출잔액이 2억, 3억, 4억 이상 남아 있다면 금리 0.1% 차이도 작게 느껴지지 않습니다. 대출금이 크다 보니 금리 0.3%p만 낮아져도 … 더 읽기
10.15 대책 이후 LTV·KB시세 적용 구조 완전정리 10.15 대책 이후 보금자리론으로 규제지역 진입 가능해졌습니다. 디딤돌 vs 생애최초 보금자리론 조건·금리·LTV·KB시세 계산 기준까지 정확하게 정리합니다. 지금 사용할 수 있는 마지막 레버리지 전략. 주택시장은 지금 “가격 게임”이 아니라 “진입 권리”의 게임입니다.10.15 부동산 대책 이후, 누가 시장에 들어갈 수 있는가가 명확하게 갈립니다. 정부는 투자 목적의 레버리지는 막고,실수요 기반 진입은 … 더 읽기