거래량이 줄면 집값이 떨어진다? 하수는 거래량만 보고, 고수는 ‘매물 추이’와 겹쳐 봅니다. 거래량은 바닥인데 매물이 급감하는 ‘다이버전스(괴리)’ 현상, 이것이 2026년형 폭등 지표인 이유를 데이터로 분석합니다. 거래량 차트의 배신과 2026년 시장의 역설 부동산 투자를 공부한다는 사람들 사이에서 마치 불변의 진리처럼 통용되는 말이 하나 있습니다. “거래량이 터져야 진짜 반등이다.” 주식 시장에서 유래된 이 격언은 오랜 기간 부동산 … 더 읽기
서울 아파트 PIR, 역사적 최저점 7.5와 최고점 14.8 사이, 우리는 어디에 서 있을까요? 현재 10.6이라는 수치가 말해주는 ‘손익비’를 철저하게 계산했습니다. 더 떨어질 공간보다 오를 공간이 더 많은 지금, 데이터를 통해 내 집 마련의 골든타임을 잡는 법을 공개합니다. 역사적 바닥을 기다리시나요? 그러다 기회는 영영 오지 않습니다 “부동산은 무릎에서 사서 어깨에서 팔아야 한다.” 투자 격언으로는 참 멋진 … 더 읽기
향후 집값 전망이 궁금하신가요? 뉴스보다 정확한 건 데이터입니다. 아무리 좋은 입지도 무너뜨리는 ‘공급물량’의 공포와, 하락장을 피하는 확실한 분석법을 공개합니다. “역세권 신축은 무적이다?” 그 믿음이 자산을 반토막 냅니다 “서울 역세권 신축이니까 무조건 오르겠지?” “GTX A노선 개통되면 강남까지 20분이라는데, 절대 안 떨어져.” 혹시 2026년 이후의 집값 전망을 하면서, 이런 막연한 ‘입지 불패’ 믿음 하나로 수억 원의 빚을 … 더 읽기